Šiandien mes būsime susidomėjęžemės sklypų pavadinimų dokumentai. Kokie jie yra? Kur galiu juos gauti? Kodėl jiems reikia? Kaip galite atpažinti bet kokio nekilnojamojo turto objekto nuosavybę? Būtent mums reikia toliau tiksliai paaiškinti šias akimirkas. Iš tikrųjų tokia tema yra labai svarbi. Ypač tarp tų, kurie rizikuoja prarasti nekilnojamąjį turtą ar jo padalijimą. Labai dažnai būtina įrodyti savo teises į nuosavybę.

Aprašymas

Koks yra žemės paveldo aktas? Tai yra dokumentai, nurodantys piliečių nuosavybės teises. Mūsų atveju - ant žemės.

Be šių sertifikatų nebus galima atlikti jokiųspręsti nekilnojamojo turto klausimus. Todėl šie dokumentai yra labai svarbūs. Be to, jie padės išsiaiškinti padėtį ieškant tikro nekilnojamojo turto savininko.

Kodėl jiems reikia?

Kodėl piliečiams reikalingas teisinis vardas?žemės ir ne tik dokumentai? Kaip jau minėta, be jų nebus įmanoma įgyvendinti sandorių su nuosavybe. Jokia registracijos įstaiga neatpažįsta operacijos be nekilnojamojo turto nuosavybės įrodymų.

Apskritai galime sakyti, kad šios nuorodos reikalingos šiems veiksmams:

  • nuosavybės teisme įrodymas;
  • davant aukas;
  • valios rašymo metu;
  • nuosavybės perleidimui ir jo kaip įkeitimo naudojimui;
  • sandorių vykdymui parduoti ir pirkti;
  • per nekilnojamojo turto nuomą.

Kitaip tariant, dokumentų pavadinimaiŽemės sklypas (ar kitas nekilnojamasis turtas) privalo būti be savų nuosavybės savininkų. Niekas tiksliai nežino, kada ir kodėl jie bus naudingi. Bet tikrai galima pasakyti tik vieną dalyką: nuorodos nurodo, kad konkrečiam asmeniui priklauso turtas.

žemės sklypo pavadinimo dokumentai

Apie nekilnojamąjį turtą

Taip pat svarbu suprasti, kad ieškant nuosavybės dokumentų paprastai tai nurodo nekilnojamojo turto objektus. Jie teisėtai vadinami:

  • žemė;
  • namuose;
  • vila;
  • nebaigti statybos darbai;
  • apartamentai;
  • kambariai;
  • garažo vietos.

Taip pat į "nedvizhke" įtraukti išvardytų akcijųobjektai. Tai būtina suprasti, kad būtų galima visiškai suvokti - visi nekilnojamojo turto pavadinimai bus tokie patys. Jie turės būti užsakyti tose pačiose vietose, su tais pačiais dokumentais.

Teisės aktai

Ką reglamentuoja tyrimastema? Teisiniai dokumentai dėl žemės yra labai svarbūs. Galų gale, pagal Civilinį kodeksą (130 straipsnis), žemė nurodo nekilnojamąjį turtą. Ir tiesiog nusipirkti objektą įrodyti nuosavybės nėra pakankamai.

žemės pavardės dokumentai

Minėtame straipsnyje minima, kad teisėsnuosavybės "nedvizhku" būtinai turi praeiti registravimo procedūrą ir vėlesnį išduodant specialų pažymėjimą. Tai bus pagrindinis turto nuosavybės įrodymas.

Pagrindiniai įrodymai

Kokie gali būti pavadinimo dokumentai? Ant žemės ir ne tik. Kaip jau žinome, nuorodos yra vienodos visiems nekilnojamojo turto objektams.

Pradėkime nuo dažniausių įrodymų. Jie apima:

  • ištraukos iš vieningo valstybinio registro;
  • nuosavybės teisių sertifikatai.

Pateikti dokumentai patvirtina teisesbet kurio nekilnojamojo daikto nuosavybė. Anksčiau pažymėtos formos pažymėjimas buvo išduotas be galo. Bet dabar šis popierius beveik niekada nerastas. Užuot išduodamas Jungtinio valstybinio registro išrašas.

Teismas

Bet tai dar ne viskas. Svarbiausia, kad paprastai yra lengva įsigyti žemės sklypo ir namo pavadinimų dokumentus. Ypač jei pilietis yra visiškai teisėtas turėtojo savininkas.

Kitas svarbus dokumentas yra teisminispotvarkis. Jei kyla ginčų dėl to, kas priklauso ir kokia nuosavybės dalis, galite kreiptis į teisminę instituciją dėl pagalbos. Išnagrinėjus pateiktas medžiagas, teismas priima sprendimą. Tai bus pagrindinis dokumentas - pagrindas nuosavybės atsiradimui. Su jo pagalba, tolesnis registravimas bus atliekamas išduodant išrašą iš vieningo valstybinio registro.

statybos darbams skirto žemės sklypo pavadinimo dokumentai

Įprastos situacijos

Kokie yra žemės sklypo pavadinimo dokumentai? Sąrašas yra gana didelis. Galų gale, gyvenimas yra daugialypis, piliečiai gali įsigyti nuosavybės įvairiais būdais.

Dažniausiai nuosavybės teisių įregistravimo pagrindas yra šie dokumentai:

  • pardavimo sutartis;
  • hipotekos sutartis;
  • donorystė;
  • bus;
  • notaro patvirtintas paveldėjimo pripažinimo dokumentas;
  • sprendimas / nutarimas;
  • sutartis dėl privatizavimo.

Tačiau tai nėra išsamus vertybinių popierių, kurie padeda toliau registruoti žemės arba kito nekilnojamojo turto nuosavybės teisę, sąrašas. Ką dar kartais atsitinka praktikoje?

Kiti dokumentai

Teisiniai dokumentai dėl žemės yra įvairūs. Tarp jų kartais galima rasti nestandartinius darbus.

Pavyzdžiui, jie apima:

  • įkeitimo sertifikatai;
  • ištraukos dėl nekilnojamojo turto mainų;
  • valstybės institucijų įsakymai ir reglamentai;
  • informacija apie žemės laimėjimą.

Tiesą sakant, teisių atsiradimo pagrindaiturtas yra labai daug. Bet gauti juos ne taip lengva. Ypač atsižvelgiant į tai, kad kai kuriuose sandoriuose turite atsižvelgti į daugybę funkcijų ir niuansų.

žemės sklypo pavyzdžio pavadinimo dokumentai

Privatizuoti žemę

Įstatymo pavyzdysžemė ir kitas nekilnojamasis turtas bus pristatyti vėliau. Pirma, verta apsvarstyti kai kuriuos sandorius, kuriuose yra pagrindo įregistruoti nuosavybės teises.

Pradėkime nuo privatizavimo. Tai valstybinės nuosavybės perregistravimo privačioje nuosavybėje tvarka. Teisė į privatizavimą taikoma visiems registruotojams.

Šiuo atveju operacijos pradžios priežastisbus socialinio būsto sutartis. Tai taip pat laikoma teisine gida, bet privatizacija. Pasibaigus operacijai piliečiams bus sudarytas susitarimas dėl privatizavimo. Iš jos bus išrašytas iš vieningo valstybinio profesinių sąjungų registro arba išduoto pavyzdžio pažymėjimas.

Kur vykdoma privatizacija? Turėsite susisiekti su miesto administracija arba sodo / krovinių gabenimo bendruomene.

Pagrindiniai sandoriai

Rusijoje vis dažniau tas patssandoriai. Būtent - turto pirkimas ir pardavimas, hipotekos registracija, paveldėjimas ir nekilnojamojo turto įsigijimas pagal dovanų sutartį. Kas yra svarbu prisiminti apie šias operacijas?

Pirkti ir parduoti turtą gali tik suaugusieji. Taip pat, kaip išaiškinti hipoteką. Paskutinei operacijai svarbu turėti stabilų pajamų įvairiais dydžiais.

Paveldėjimas atidarytas arba po testatoriaus mirties įstatymu ar testamentu. Jis gali būti išduotas per šešis mėnesius nuo atidarymo momento. Paveldėjimui leidžiama atsisakyti.

Pirkimas ir pardavimas, paveldėjimas, donorystė paprastai atliekami toje pačioje vietoje - notaro. Jūs galite užsiregistruoti patys, tačiau ši operacija yra daug problemų.

pavadinimo dokumentai, kur galima gauti žemę

Gavęs paveldėjimą, notaras išduostestacijos patvirtinimo aktas. Tai bus nekilnojamojo turto nuosavybės teisių registravimo pagrindas. Kitais atvejais galite gauti atitinkamą susitarimą.

Kur užsisakyti pareiškimus

Kur gauti nuosavybės dokumentusŽemės sklypas? Jei tai yra nuosavybės teisių sertifikatas, taip pat išrašas iš vieningo valstybinio prekių registro, turėsite susisiekti su šiomis registravimo institucijomis:

  • daugiafunkciniai centrai;
  • kadastrinės kameros;
  • Rosreestr;
  • Valstybinis registras.

Be to, minėti dokumentai gali būti išduodami internetu. Pavyzdžiui, oficiali Valstybės registro tarnyba padės. Už mokestį galite gauti išrašą iš vieningo valstybinio registro.

Turto teisių registracija

Norėdami iš pradžių įsigyti nuosavybės sertifikatą, jums reikės pateikti tam tikrus dokumentus Rosreestr. Jie nėra labai daug.

Kas tiksliai yra naudinga registracijai? Tarp operacijoms svarbių vertybinių popierių yra:

  • žemės sklypo, namo, buto pavadinimo dokumentai;
  • pareiškėjo pasas;
  • pareiškimas apie registro duomenų bazės keitimus;
  • kadastrinis ir techninis paso turtas.

Tiesą sakant, viskas nėra taip sunku. Ypač jei nuosavybės teisių registracija vyksta dėl teisinių priežasčių ir jų niekur neįmanoma įrodyti.

Apie pareiškimą

Teisiniai žemės dokumentaiStatybvietė yra tinkamas savivaldybės leidimas atlikti operaciją. Kitais atvejais nuosavybės teises lengvai įrodo išrašas iš vieningo valstybinio registro.

Norėdami užsisakyti, turite sumokėti. Prašymas MFC kainuoja 200 rublių. Jei jums reikia išrašo iš vieningo valstybinio registro su informacija apie savininką ir turto kainą, turėsite sumokėti 900 rublių. Tačiau išplėstinei informacijai, kuri parodo, kad egzistuoja apsunkinimai ir pilna istorija, kai nekilnojamojo turto perdavimas iš vieno savininko į kitą, turite pateikti jau 1500 rublių.

žemės ir namo pavadinimo dokumentai

Išrašas valstybiniame registre užsakomas. Už tai turite pateikti:

  • antraštės (jei yra);
  • pažymėjimai su mokamais mokesčiais;
  • pareiškėjo asmens tapatybės kortelė;
  • prašymas.

Popieriaus klirensas trunka tik 5 dienas. Naujas nuosavybės sertifikatas išduodamas 10 dienų. Nuo šiol aišku, kokie teisiniai dokumentai dėl žemės sklypų yra Rusijoje. Yra daug jų. Ir neįmanoma tiksliai pasakyti, kokį popierių pilietis ateityje spręs.